Chingchutang

誰說房子過了30年就沒辦法享受品質?! 經過短短四個月的時間還給您一個溫馨的家， 讓您的回憶繼續留存下去...

為什麼我的統包(設計師)一直要求我追加預算? 我想要控制費用在XXX萬以下真的沒辦法嗎? 到底該怎麼去概抓費用呢? 基本上，會需要追加預算的，都是以中古屋(舊屋翻新)為主。 為什麼呢? 因為大部分中古屋會有先前裝修物，導致無法了解全室實際屋況， 那有哪些會發生的事呢?...

其實預售屋還沒蓋好， 所以你更有時間可以查閱合約做功課。 有的會限制只能驗屋一次；台電還沒供電就要求驗屋； 要求驗屋時又指出合約上的規範： 規定禁止陽台、浴室做淹水、洩水坡度測試、不得以水管沖水等方式測試窗戶抗風壓強度；...

現代人入厝都一卡皮箱開心入住，卻不知入住前你可能犯了錯！ 今天與大家分享其中八項入厝習俗，幫助大家入厝，流年順利。 1：挑選吉日 喬遷入厝應選擇農民曆上宜「入宅」的吉日，並且避開與家中成員生肖相沖之日。若搬新家要安神位，也應挑選宜「祭祀」吉日。這邊提醒大家，安神位有諸多學問...

大多數第一次裝修時總不知道該如何與設計單位討論嗎?! 自己該準備甚麼資訊方便設計單位了解，同時清楚設計單位能幫您完成哪些期待呢?! 想要設計單位設計出自己滿意的房子，其實就需要與設計單位進行深度地溝通與討論。 你可以不懂室內設計，但一定要清楚列出自己的需求，寫得越清楚越好，...

「奧客傳奇」真實版：台灣的設計業主們 為了賺錢，開了小店或是公司；或者早已身為數十年前肯拼就有夢的成功大企業；甚至是政府單位。但你的商品在機場賣得沒有比訴求清晰、包裝精美的別人好；你開的店門可羅雀、隔壁卻萬人空巷；你辦的活動，總是比不上別人來得有吸引力叫好叫座⋯⋯所以你決定...

設計單位及顧客最覺得困擾的課題.... 上一個跟我說免設計費！(前提是工程要給對方承包...) 之前那個說一坪只要1000就好！(圖說是否完整..可以修改幾次?) 那個學生一坪500說他會畫！(理論畫圖，無法解決現實問題...) 不就是用電腦畫一畫圖.......

「奧客傳奇」之二：賓士車 決定要買車。因為你需要車代步、需要車帶給你和家人朋友出遊的快樂，所以決定到賓士經銷商賞車。 你喜歡賓士的車，但你查了豐田的價錢，覺得還不都是車，應該要用一樣的價錢就能榮升賓士俱樂部成員。 於是你瞎定了比豐田還俗的預算，肖想再求個殺價。到了賓士，還選...

基本上客變這件事，在前一篇文章" 預售屋為什麼需要客變 "已經部分說明了，若購買的格局很漂亮並且未來也不太需要太複雜規劃，那就多花點時間做功課，可以為您省下很多費用喔。 預售屋客變費用怎麼算? 設計怎麼收費? 這邊將「客變費用」分成兩種來討論，一是沒找設計單位，僅與建商討論...

「奧客傳奇」之一：牛肉麵 決定要吃牛肉麵。因為活著就要吃飯、因為這間牛肉麵據說有名地好吃，所以你決定上門來吃吃看。 你想吃半筋半肉的豪華麵款，心裏卻只能接受乾麵的價錢，覺得還不都是麵不過多了幾塊肉。但你還是點了半筋半肉牛肉麵附小菜又附飲料的套餐。吃完後你覺得美味極了⋯⋯...

這裡我們先來釐清甚麼是"客變" 客變最主要的用意就是使房屋能更符合您的需求。 減少日後需委外施作的費用。 1. 變更格局： 例如原本格局為三房，但實際您不需要這麼多方間，希望主臥坪數可以再大一點，或是雙主臥房的規劃，這時您可以考慮將一個房間的隔間取消。...

1. 站在風口，豬都能飛起來，別把運氣當能力，別高估了自己 一直以來，我經常收到投稿，題目基本上都是「一年從月薪三千元到年薪幾百萬」之類的文章。不管這人之前是幹嘛的，最後幾百萬都是發廣告宣傳賺出來的。 我也經常發廣告，但我並不覺得這是什麼值得標榜的能力，只是運氣。人不能把自...

裝潢費用預算一坪要多少? 中古屋裝潢時間要多久? 中古屋裝潢流程順序是什麼? 我們這裡將10年以上的房子定義為中古屋。 基本上10~15這種半舊不新的或者超過15年水電管線要重新更換的，10~15年尷尬的點是現在不做線路換新有可能施工中或完工後卻出現故障問題，這時還是得視情...

雖然各家公司的流程以及每戶裝潢需求所需時程有些許不同， 但基本上的重要項目順序是差不多的。 以下就快速介紹應有的順序與時程： 1.初步接洽與丈量 (約5~7天) 致電接洽討論初步概念，再約時間至現場場勘討論。 2.平面配置規劃(約7~14天)...

裝潢費用預算一坪要多少? 新成屋裝潢時間要多久? 新成屋裝潢流程順序是什麼? 首先需要了解何謂新成屋，係指竣工完成日後一年內未經居住之成屋。但在這裡我們定義為屋況良好且無施工過、無漏水、無管線問題及線路問題，不需要重做基礎工程之房屋。...

一、自行驗屋 最省錢省時的方式，僅須配合自己時間即可，需自備小工具前往，但一定要記得做功課喔。 二、設計公司陪同驗屋 因設計單位驗屋經驗會比自行驗屋經驗還來得多，可以察覺許多不意察覺的小地方，但不是所有設計單位都能配合驗屋，務必要先行確認避免雙方誤為喔。 三、專業驗屋公司...

Q1：怎麼找好屋？ A：有多少錢做多少事，除了要考慮自備款的多寡，也要評估貸款時間長短，還款能力⋯⋯等等。 首先，抓出自己的總預算，把自己的需求具體化整理出來，例如先考慮地段跟區域，再按照自己的預算，看理想區域的房價，找出符合自己需求的房子，網路上有很多房仲的網站，建議先找...